คะแนนกระทู้:
  • 0 Votes - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
สัญญาเช่ากำหนด3ปี แต่ขอต่อเนื่องครั้งละ3ปี
#1
ผมเป็นผู้ให้เช่าอาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง สัญญาผู้เช่าเป็นผู้เขียนและเซ็นต์ให้เช่าไปแล้ว โดยมีข้อความระบุว่า "สัญญาเช่ากำหนด3ปี โดยมีเงื่อนไขว่าผู้เช่าสามารถต่อสัญญาได้ต่อเนื่องครั้งละ3ปี และหากผู้ให้เช่าเป็นผู้บอกเลิกสัญญาก่อนสัญญาสิ้นสุดลง ผู้ให้เช่ายินดีชดใช้ค่าเสียหายในการตบแต่งร้านให้กับผู้เช่าตามความเป็นจริง พร้อมคืนเงินประกัน โดยให้แจ้งล่วงหน้า3เดือน"

คำถาม
ข้อ1. สัญญานี้ชอบด้วยกฏหมายหรือไม่
ข้อ2. ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาเมื่อไรก็ได้หรือไม่ โดยแจ้งล่วงหน้า3เดือน
ข้อ3. การชดใช้ค่าเสียหายตามความเป็นจริง มีวิธีการทำอย่างไรที่จะไม่เอาเปรียบกัน


ขอบคุณอย่างสูง
#2
น่าจะเป็นสัญญาที่ชอบ
หากสัญญากำหนดไว้อย่างนั้นก็ทำได้
ค่าเสียหายตามจริง คือมีความเสียหายที่เกิดขึ้นจริง ซึ่งสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีความเสียหายอย่างไร ซึ่งหากเป็นความเสียหายจริงๆ จึงไม่เป้นการเอาเปรียบ
 


[-]
กล่องตอบด่วน
ข้อความ
พิมพ์การตอบกระทู้ของคุณที่นี่

Image Verification
Please enter the text within the image on the left in to the text box below. This process is used to prevent automated posts.
Image Verification
(case insensitive)

ไปยังหัวข้อ:


ผู้ที่กำลังดูกระทู้นี้: 1 ผู้เยี่ยมชม